Проект века
Сделать из депрессивного района, каким являются Мекензиевы горы, "цветущий город-сад" сложно, дорого, но возможно
 В Севастополе может быть построен туристический водно-спортивный комплекс олимпийского уровня с гостиницами и комплексной жилой застройкой микрорайона "Мекензи". Так, по крайней мере, считает директор предприятия "Мекензи" Сергей СКУРСКИЙ, с которым встретился наш корреспондент.
—Сергей Георгиевич, когда говорят, что в Севастополе собираются строить новый туристический водно-спортивный комплекс, то сразу думается о том, что это будет очередной аквапарк. Что, третий по счету?
—Нет, то, что мы собираемся построить,—это не аквапарк. Это намного больше. Тем более, если вы заметили, аквапарки у нас уже строят или планируют строить там, где изначально имеется большая проходимость людей—пляж "Омега", парк Победы. Мы же планируем строить наш комплекс на Мекензиевых горах. Что касается аквапарков, то, поскольку Севастополь планирует развиваться как центр рекреации и туризма, их должно быть много, и пусть они конкурируют между собой по числу аттракционов и оказываемых услуг.
—Чем вызвано ваше решение строить именно там? Ведь район-то этот бедный, депрессивный, где социальных проблем—воз и маленькая тележка...
—Совершенно верно, район сегодня депрессивный. А в свое время у него были перспективы. Завод "Парус", когда был "на ходу", был районообразующим центром. Предполагалось, что он будет обеспечивать людей работой и вокруг него будет строиться целый микрорайон. Но ряд исторических и финансовых факторов—перестройка, приватизация—привел к тому, что эти планы остались нереализованными. Более того, сегодня район Мекензиевы горы причислен к числу депрессивных районов по многим показателям: по занятости населения, по количеству рабочих мест, по отсутствию спортивно-оздоровительных объектов и, наоборот, наличию активной наркомании. Поэтому мы решили исправлять ситуацию путем строительства туристического водноспортивного комплекса олимпийского уровня с гостиницами, соответствующей инфраструктурой и комплексной жилой застройкой. Комплекса, у которого будет постоянная круглогодичная загрузка.
—Звучит заманчиво. Сергей Георгиевич, это ж какую территорию вы собираетесь освоить?
—Немаленькую. Нами выбран участок в 55 гектаров. Прецедента по выделению земельных участков такой площади в практике нашего городского совета еще не было. Но будем надеяться, что он случится. Потому что привлечь инвестора на площадь под один дом бывает сложнее, чем на проект стоимостью в 170 миллионов долларов.
—Я не ослышался, 170 миллионов долларов?
—Совершенно верно. Именно эта цифра определена проектировщиками ЗАО "Крымниопроект" как стоимость строительства данного объекта—туристического водноспортивного комплекса олимпийского уровня, гостиниц, комплексной жилой застройки микрорайона "Мекензи" с полной инфраструктурой, сетями, энергообеспечением, транспортными коммуникациями, природоохранными мероприятиями. Она же подтверждена специалистами фирмы Dress & Zommer, которая проводила оценку проекта,—906 518 000 гривен, или 171 689 000 долларов США.
—Что уже сделано для воплощения проекта века в жизнь?
—Сегодня сделано градостроительное обоснование проекта, мы прошли президиум городской коллегии, и документы переданы на рассмотрение в городской совет. Поэтому для того чтобы приступить к реализации, как вы выразились, проекта века, необходимо, чтобы депутаты городского совета дали "добро" на отвод земельного участка.
—Сергей Георгиевич, давайте "пробежимся по объектам" и постараемся в двух словах объяснить, что они собой представляют.
—Градостроительное обоснование проекта "Мекензи", по которому мы "пробежимся", разработано коллективом "Крымнио-проект" во главе с ведущими специалистами Вероникой Назаренко и Валерием Мухиным. Начнем с центрального объекта. Это водноспортивный комплекс, состоящий из 9 бассейнов, приспособленных для занятия всеми без исключения водными видами спорта—плаванием, водным поло, синхронным плаванием, прыжками в воду. Один из бассейнов будет работать в режиме аквапарка.
Понятно, что подготовка спортсменов-водников, да и не только их,—это не только занятия в бассейне, но и работа в зале, на открытом воздухе. Поэтому проектом предусмотрено строительство универсального спортивного центра, где можно будет заниматься фитнессом, "качаться" на тренажерах, играть в спортивные игры, например в волейбол, в баскетбол, в мини-футбол, развивать силовые виды спорта и восточные единоборства, а также строительство стадиона, где будут располагаться футбольное поле, игровые площадки и корты.
Водноспортивный комплекс неразрывно будет связан с туристическо-гостиничным комплексом. К гостиничному комплексу примыкает жилая застройка, которая будет состоять из 4-6-этажных домов с встроенно-пристроенными объектами обслуживания и торговли, а также застройка усадебного или коттеджного типа. Всего проектом предусмотрено строительство жилья на 3712 человек, а общая жилая площадь составит 131180 кв.м.
—А какая инфрастуктура предусмотрена проектом? Ведь у вас тут целый микрорайон получается.
—Совершенно верно—микрорайон "Мекензи". А в любом микрорайоне должны быть и школа, и детский сад, и некий культурный центр. Все эти объекты получили свое отражение в проекте. Более того, мы не забыли и о том, что здесь находилась знаменитая батарея Пьянзина, стоит дзот—будем облагораживать территорию, создадим парковую зону. В первую очередь храм построим, тем более он проектом предусмотрен и место под его строительство одобрено Крымской епархией. Проект этого комплекса привязан к новому генеральному плану, поэтому и транспортная проблема будет решена.
—Сергей Георгиевич, все это хорошо, но решение проблемы депрессивного района предполагает и создание в нем рабочих мест...
—Абсолютно с вами согласен. Водноспортивный, культурный и гостиничный комплексы, школа, детский сад, магазины, охраняемые автостоянки, предприятия обслуживания, коммунального хозяйства и так далее. Ведь должен там кто-то работать? Проект предусматривает создание 1150 постоянных новых рабочих мест. Не работу на строительстве объектов, а работу по обеспечению жизнедеятельности комплекса.
—Чтобы начать воплощать в жизнь все то, о чем вы рассказали, необходимы три составляющие: земля, средства и моральная поддержка. С землей все понятно—надежда на депутатский корпус. Где будете брать такие огромные средства—неясно. Кто же вас поддерживает?
—Что касается средств, то инвестор под этот проект уже есть. Называть его в коммерческих интересах еще рано. Что же касается поддержки, то с этим проектом ознакомились и поддержали его и председатель городской госадминистрации Леонид Жунько, и председатель горсовета Валентин Борисов, и депутат Верховной Рады Виктор Заичко, на округе которого он и будет воплощаться в жизнь, и глава Нахимовской районной администрации Александр Галич. Заручились мы поддержкой депутатов Нахимовского районного совета, Государственной туристической администрации Украины, Госкомитета по делам семьи и молодежи, комитета по вопросам физической культуры и спорта Верховной Рады Украины и командующего ВМС ВС Украины Игоря Князя.
—Сергей Георгиевич, коль так, то я охотно верю, что проект будет реализован. Но вот в какой срок?
—По нашим оценкам, реализация этого проекта, то есть строительство, займет 5 лет. По тем объемам работ, которые предстоит выполнить, это совсем небольшой срок.
—Ну что ж, удачи вам в консолидации всех сил по выводу микрорайона "Мекензи" из депрессии. Надеюсь, что депутаты, безусловно, поддержат проект "Мекензи".
По материалам
|
